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LA PREVENZIONE NEL CONDOMINIO

COMBATTERE LA LEGIONELLA “PARENTE” DEL COVID

La Legionella è un batterio che sopravvive e prolifera nell’acqua, è l’agente patogeno che causa la malattia definita Legionellosi, che provoca un’infezione alle vie respiratorie tuttora molto pericolosa per l’uomo.
L’habitat ideale per lo sviluppo e la proliferazione dei batteri Legionella è l’acqua.
Dagli ambienti naturali, la Legionella è in grado di insediarsi nelle strutture artificiali e di risalire lungo le reti cittadine di distribuzione dell’acqua potabile, per colonizzare gli impianti idrici dei singoli edifici, gli impianti di umidificazione e condizionamento, le piscine e le fontane decorative.
La prevenzione della contaminazione batterica si attua impedendo la proliferazione della Legionella negli impianti idrici, in particolare nell’acqua calda sanitaria.
Generalmente, l’analisi microbiologica rappresenta il primo passo: una volta accertata la presenza di contaminazione rilevante all’interno degli impianti oggetto di verifica, bisogna attuare immediatamente un piano di bonifica, nell’immediato per debellare nel più breve tempo possibile la contaminazione, invece a lungo termine si possono programmare campagne di manutenzione periodica e monitoraggio microbiologico.
Nel caso degli edifici condominiali, il rischio maggiore è costituito dagli impianti per la produzione di acqua calda sanitaria centralizzata, dai bollitori, dai serbatoi di accumulo e dalle tubazioni delle parti comuni, poiché in essi molto spesso sussistono condizioni favorevoli allo sviluppo della Legionella quali ad esempio la temperatura (tra i 25 °C e i 50 °C), il ristagno dell’acqua, incrostazioni, calcare, corrosioni e così via. Altri punti critici sono i terminali domestici, soffioni e flessibili delle docce, frangigetto…
Si rendono quindi necessarie misure quali un’attenta valutazione del rischio Legionellosi, la manutenzione regolare degli impianti ed analisi di laboratorio periodiche
È responsabilità dell’Amministratore provvedere alla redazione di un Documento di Valutazione del Rischio Legionella, da aggiornare periodicamente che deve contenere il piano dei controlli e della manutenzione periodica ordinaria e straordinaria
Avv. Filippo Martini*
Delegato Confabitare Imola e circondario
*articolo redatto a seguito di consulenza di esperti scientifici di Confabitare Nazionale